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「怎样赌博赚钱」楼市“国家牛”已到头,房灾即将发生?

时间:2020-01-11 13:26:28

「怎样赌博赚钱」楼市“国家牛”已到头,房灾即将发生?

怎样赌博赚钱,今天苏州房价4天暴跌50%的消息已经刷爆了朋友圈。从10月2日的2.2万/平到10月6日的1.3万/平,就按100平来算,中间跌掉的可是整整90万!如果不幸首付70万,那可能过个节,不光一个首付没了,还要倒欠银行20万。

暂且不论数据真假,有一点可以肯定的是,此次的楼市调控很明显是政治任务。从9月30日开始,上海、南昌、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海、东莞、惠州、福州共计21个城市先后发布了新的楼市调控政策。今年房价涨涨涨行情的领头羊城市,基本都已包含在内。如此整齐划一的响应,背后含义是什么,不言自明。

从成交量来看,据不完全统计,国庆期间被调控城市的成交大幅下降40%左右,而且弃购的现象非常严重。由于调控政策有一定的滞后效应,预计接下来成交量还会进一步萎缩。股民朋友应该都知道,“量”对于“价”的影响意义有多大。量价齐涨的时候,表明市场有众多的接盘,庄家就可以乘机出货,悲催的小散则不明就里追高当了接盘侠。当有价无量的时候,往往意味着维持上涨的动力已经没有了,离大跌也就不远了。对照楼市,细思极恐:今年天价天量卖出的那些房子,买家是谁,卖家是谁?此次的楼市调控相当于是一次高位熔断,直接掐断了大量需求端,楼市流动性受到前所未有的挑战,那此刻被迫留在楼市中站岗的人又是谁?这是不是意味着,楼市主力已高位套现离场?

在中国不管是买房买股做投资,都要跟着政策走。所谓顺势而为,政策便是极其重要的一个“势”。

一年过去了,不知多少人还对去年的股灾抱着警惕之心。与去年的国家牛、杠杆牛股市极其类似,今年的楼市也是国家牛、杠杆牛。年初央行行长周小川表示,中国楼市居民杠杆还不够高,于是2016年的楼市去库存放松限贷限购,老百姓疯狂的加杠杆买房,房价蹭蹭涨上去了,甚至市场形成了“北上广深房价永远涨”的预期。但一致性预期就是用来被打破的。

2015年股市牛市终结,是查配资查不讲规则不计成本的杠杆打下去的。同样,现在限购限贷就是在去杠杆。政府不仅重新把限购和限贷枷锁给市场戴上,更重要的是,周小川又说话了:将控制信贷增长。如果说限购、限贷的行政调控政策是在扬汤止沸,短期急速降温,那么货币、信贷政策紧缩绝对是釜底抽薪!这表明,楼市国家牛已到头!

很多手握房产的炒家此时一定很纠结,在当前的市场环境下,是割肉离场还是死扛不走。根据香港大公报的新闻,在深圳布吉已经有炒家降价70万甩卖投资的房产,价格降幅约20%。这表明,已经有玩儿家不玩儿,带头抛盘!和股市一样,一旦下跌趋势形成,很难发生逆转!而这仅仅是一个开始,也许,接下来就是一场比谁跑得快的游戏。

不管股市还是楼市,大众都是买涨不买跌的。中国购房的典型模式是一二线城市向三四线城市抽血。此次调控的21城背后的资金支持,辐射面绝对在全国利益相关总人口的80%以上。经过此前楼市近1年的疯涨,能买得起房的基本都已买了,持币观望的毕竟少数。一旦房价开启下跌模式,观望的将继续观望,而想卖房的,可能都找不到买家!

也许有人会说,房地产是中国的支柱产业,保gdp全靠它,政府肯定不会放任不管!不可否认,房地产对今年的gdp贡献中功不可没,但今天的一条新闻不知大家注意到没有:周小川在imf和世行年会系列会议上表示,今年以来中国经济增长继续处于合理区间,经济增长的结构和质量不断改善,新的增长动力不断涌现。这是不是意味着,中国的供给侧改革初现成效。房地产可以绑架中国经济一阵子,但绝不可能永远都绑架!此外,我们要跟着政策走,但也不能罔顾市场的力量。去年股灾国家队是救市了,可是结果呢?

房子这个东西,买卖还是要听政府的话的,关键是要有节奏感。